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广州租房小区业主不交租赁税警员有权利被查封房屋吗？

调解 2021-09-11 03:20 人浏览

共3位律师解答

一、查封只是对所有权人的权利限制，并非权利处置，一般不会影响居住人的正常居住。
　　
二、没有签订书面合同，如果能证明租赁事实的成立，合同成立。
　　
三、如果合关系存立查封之前应继续履行合同，成立于查封之后则出租人要承担违约责任，承租人须服从于查封效力。

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
　　第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
　　
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
　　
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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