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房屋装修 合同刚签订，发现有问题，无法与对方谈判。预付款二千五十五对方不退还，要求我们支付百分之三十五的违约金一万多人，说要起诉我们。我想问一下我们还没有开始，需要赔偿违约金吗？

合同纠纷 2021-09-20 11:48 人浏览

共3位律师解答

二手房违约金的计算方式：
１．按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。
２．如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。

法律快车咨询顾问

2021-09-20 11:19

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如果因违约导致合同被解除，可以同时主张解除合同与主张违约责任，也就是因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，该违约责任不因合同的解除而归于消灭。当事人可约定一方违约时应根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿的金额的计算方法

合同纠纷律师团队
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2021-09-20 11:22

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如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金；如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2021-09-20 11:48

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