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房东给我一个月的押金，让我们修理浴霸，我住一次就坏了，洗衣机和热水器坏了，房东也没修理，我们租的三个人挖出来，而且我住不到三个月就坏了，我和经纪人签了合同，不是人为的破坏，自然消耗的是房东的责任

合同纠纷 2021-09-28 15:14 人浏览
共2位律师解答
  • 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
    其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-09-28 15:12

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  • 房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
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    2021-09-28 15:14

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