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您好我钱两天交了订车订金,但是按揭贷款没办下来,这种情况我们能退订金吗

合同纠纷 2018-11-25 21:59 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋抵押贷款需要什么材料?

    需要的材料主要有:


    1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。


    2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。


    3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。


    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。


    5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。


    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。


    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。


    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。


    9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。

  • 合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。 下列情况销售方是要退的:
    1、双方未就订金载入合同;
    2、合同就订金处理未明确或者未约定的,
    3、双方因为销售合同条款有争议,协商未果的;
    4、销售方提供的材料存在与实际存在出入的。可通过起诉维权。
  • 买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。  订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金。  但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求退定金。
      《担保法》第八十九条:  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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