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我以每月400元的定金租了一所房子。400元的押金中没有设备，但有一个标志和系统。这是房东自己修改的。如果我8个月没有租，押金就不能退还。这种制度有效吗我租了一个房子一个月400押金400 里面什么设备都没有上面是房东自己修改的没有租8个月不可以退押金

合同纠纷 2021-10-22 06:09 人浏览

共3位律师解答

租房子的话一般让缴纳的都是押金，而不是定金。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。如果自己在合同中约定的是定金的话，那么一般是无法退还的。根据我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定

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2021-10-22 05:43

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在房屋租赁合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则

合同纠纷律师团队
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2021-10-22 05:50

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1、如果押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当做定金处理的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、有约定从约定。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还

法律快车咨询顾问

2021-10-22 06:09

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