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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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根据具体约定处理
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如果想解除合同，可以先行协商，协商不成，单方取消要承担违约责任。
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