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父母已经去世，父母在世答应离婚的叔叔居住我家另一处房子，叔叔女儿自诉：由于拆迁此房被我家婶婶卖了。至今此房在我家的印象是没有了现在又出来了。我是否能追回。因父母在世时候多次询问此房，叔叔一家直到父母临终都没有说此房，可是母亲刚去世一个月又冒出来了。怀疑他们家一直在欺骗我的父母。当初好像母亲签字只准许借他们居住，产权人还是我母亲的名字。此次叔叔家说要买房，把这间房卖了。如果产权人是我母亲的名字他们有权卖此房吗？估计卖房也是提供给叔叔女儿的赌资和其儿子吸毒的。因为父母在世只是担心他们无处居住才借住他们的。本着父母的意思如果正常居住我不追回但他们现居住在里一处房子里。如果做非法他用我可以追回吗？如果其他人冒名居住我是否可以追回？

离婚 2018-12-03 18:13 人浏览

共4位律师解答

一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。

法律快车咨询顾问

2018-12-03 17:46

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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

民事法律律师团队
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2018-12-03 17:54

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您好，夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。有子女需要解决抚养问题的，两岁以内的孩子一般会判给女方，十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力，居住环境，教育背景，身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。
一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%。

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2018-12-03 18:06

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双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。
如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。

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2018-12-03 18:13

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