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有人用房产做抵押担保向我借款十万。到期不还，我已经起诉到法院。可债务人把抵押的房子给他哥居住。法院多次去找不到他人怎么办好啊

抵押担保 2018-12-05 05:34 人浏览

共4位律师解答

中华人民共和国担保法第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。　　抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。

债权债务律师团队
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2018-12-05 05:06

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民间借贷房产抵押办理手续：
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起
15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

平台特邀律师
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2018-12-05 05:13

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您好，具体需要看你们的欠条是怎么写的，如果约定了还款期限，已经过了还款期限两年并且你没有主张过你的权利，你将失去法律上的胜诉权，但你仍有实体权利，仍可现实生活中要求对方偿还。但是如果你们没有约定还款期限，你可以随时要求对方返还，但应当给予对方一定的准备时间，如果准备时间过了之后还不还钱，你可以起诉到法院要求还钱，如对方拒不执行，可向法院执行局申请强制执行。

法律快车咨询顾问

2018-12-05 05:31

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起诉欠款人，有什么注意事项：
1、不要“打草惊蛇”。不论债权人是否真的打算起诉，都不要轻易向债务人（即欠款人）释放“我要起诉你”之类的信息。
2、注意诉讼时效。
3、调查债务人的偿还能力。
4、调查债务人的欠债情况。
5、注意保存、收集相关证据。
6、选择对债权人有利的案由。
7、选择对债权人有利的机构来处理。
8、仔细计算相关债务的金额。
9、即使明知判决后欠款一时难以落实，也应积极主张自己的权利，绝不可干等着。

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2018-12-05 05:34

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