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男友父母付首付，现在要办理贷款。眼下有两个选择：一是由男方自己开单身证明办理住房贷款，婚后再在房产证上加女方名字；二是现在两人办结婚证，贷款人为双方，房产证就直接是二人的名字。帮忙分析一下两者的区别吧！

离婚 2018-12-05 06:17 人浏览

共4位律师解答

在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。

民事法律律师团队
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2018-12-05 06:01

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依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师
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2018-12-05 06:06

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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

法律快车咨询顾问

2018-12-05 06:17

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离婚后再婚办理结婚证，再婚办理结婚登记和一般的结婚登记没有什么不同。只是要带上离婚证这一点与一般结婚不同。其他证件是带户口薄、身份证，到婚姻登记处，可以当场照相、而且要填写声明书和一些表格，交一点工本费。
如果是协议离婚的，就带上户口本及复印件..小二寸合影两张，身份证及复印件；如果是起诉离婚的，就带上法院的判决书和上述几种证件就可以了

平台法律顾问团队
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2018-12-05 06:16

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