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你好！我想咨询下，我老公在我不知情的情况下把我们的房产拿去抵押了，我现在想离婚我该怎么办？

离婚 2018-12-05 09:46 人浏览

共4位律师解答

离婚涉及的纠纷较多，对于一般离婚纠纷案件，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第12条规定:"夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
"
对于一些特殊情形，《民事诉讼法》第22条规定下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖:
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;
(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。

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2018-12-05 09:21

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双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

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2018-12-05 09:28

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通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记，也就是说，在贷款没有完全清偿之前，享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。我国《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
”

法律快车咨询顾问

2018-12-05 09:46

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房产抵押属于不动产抵押，具体的抵押流程为：1 双方签订一份抵押借款协议；
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）；
3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有；
4 当事人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

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2018-12-05 09:40

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