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一年前,我家楼上漏水,水从上面往下渗,把我家的顶面都给泡了,每个房间的都泡了,水甚至往下滴,之后去找楼上的,几次都躲着不见人,后来打电话问,说是给修,但我们一家老小都在这住着,要是修的话,肯定弄的满屋子灰尘,于是我们提出赔偿,但对方始终不愿意给我们赔偿,请问这种情况应该怎么办?如果诉诸法律,可以要求其赔偿吗?

损害赔偿 2018-12-07 16:23 人浏览

共3位律师解答

我国法律规定，发生侵权行为后可以主张侵权一方进行相应的损害赔偿。因此如果楼上存在漏水的情况下，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。

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2018-12-07 16:07

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1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

损害赔偿律师团队
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2018-12-07 16:09

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房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　
1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；　　
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。

法律快车咨询顾问

2018-12-07 16:23

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