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淘宝店铺租赁违法吗?店铺租赁合同有效吗?

合同纠纷 2021-12-27 15:44 人浏览
共3位律师解答
  • 不定期租赁合同有效,不定期租赁应当具备下列条件:

    1、出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确;

    2、双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议,根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限
  • 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同仍然有效,即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同
  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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