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我是非农业户口，在农村有父母留下遗产房屋一栋，大概二百五十平方，与哥哥两兄弟享有，现在农村面临拆迁改造，请问我是否分到房屋。

拆迁补偿 2018-12-12 23:02 人浏览

共4位律师解答

依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比，有以下四个不同的特征：　　第
一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。　　第
二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。　　第
三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。　　第
四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。

法律快车咨询顾问

2018-12-12 22:36

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法律上来说，存在抚养关系就有继承权，养子女与养父母的收养关系成立后，养子女可以继承养父母的遗产，那么，生父母的遗产是否可以继承呢？且听小编一一道来。
一、被收养后还有亲生父母的继承权吗？　　《中华人民共和国收养法》第23条规定，养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。也就是说收养关系形成后，养子女与生父母之间的权利义务消除了，也就继承权了。
二、真的没有办法可以继承遗产吗？　　当然是有养子女可以继承生父母遗产的情况的：　　
(一)有的人被送养后，由于与生父母存在着血缘和亲情关系，还常常会去照顾生父母的生活，此时，根据我国《继承法》等相关法律规定，被收养人除了继承养父母的遗产外，也能适当继承生父母的部分遗产。　　最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》第19条作出特别规定，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母抚养较多的，除可依继承法第10条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第14条的规定分得生父母的适当的遗产。　　
(二)遗嘱继承，因为遗嘱继承时优先于法定继承，可以通过订立遗嘱获得遗产。相关法规：　　《中华人民共和国继承法》　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

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2018-12-12 22:40

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从法律的角度来说，是不一样的：　　
1、当事人及子女属于非农业户口的，不属于户口所在地的农村的集体经济组织成员之一；　　
2、原则上来说，不能参与本村集体的经济组织成员待遇（包括：拆、迁补偿）；　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证，事先咨询户口所在地的村主任等，具体以对方的答复为准。　　《集体经济组织成员确定办法》的规定：　　第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。　　保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。　　本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。　　第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。　　第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：　　由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；　　与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；　　父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；　　普通成员家庭经过合法程序收养的子女；　　因国家政策性迁入或经法定程序加入的。

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2018-12-12 22:58

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　拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

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2018-12-12 23:02

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