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房产证上是丈夫一个人名字,属性是单独所有。我们签个协议证明房子是我们共同财产是否有法律效率?

离婚 2019-03-20 17:18 人浏览

共4位律师解答

具体情况具体分析，例如，个人工资收入属于夫妻共同财产？
1、工资、奖金，该项工资指的是劳动法中规定的工资及其奖金，属于合法收入的劳动报酬。
2、生产、经营所得的收入，例如，个体工商户经营获得的收入，属于家庭经营的，应当为夫妻共同财产。
3、财产性权益，包括了夫妻关系存续期间获得的知识产权的财产性权利。
4、继承或接受赠与的财产，该项财产属于合同继承的财产，没有其他的财产性纠纷，但需要注意的是，夫妻一方的父母长辈赠与的财产，如无特别说明的，则属于单独赠与一方的财产，不是夫妻共同财产。
5、投资所得的财产，一方以个人的名义进行投资的，投资后所取得的财产性收益，也是属于夫妻共同财产。
6、各项补贴，包括住房公积金、社会保险养老金以及拆迁补偿费等政策性的补贴且是为了保障生活需要的，属于夫妻共同财产。

平台法律顾问团队
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2019-03-20 16:51

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根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤销权。

法律快车咨询顾问

2019-03-20 16:59

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1、婚后以夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。　　
2、婚后以个人财产（包含婚前个人财产，也包括婚后个人财产）购买的房屋，登记在本人名下的，属于夫妻一方的个人财产。　　
3、确定房屋是否是夫妻共同财产，以房屋取得时间是在婚前还是婚后来确定。在婚前取得的，一般是婚前个人财产；在婚后取得的，一般是婚后共同财产。　　婚姻法　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金；　　
（二）生产、经营的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
（四）一方专用的生活用品；　　
（五）其他应当归一方的财产。

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2019-03-20 17:18

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在继承开始后，在遗产处理前，作出放弃放弃继承的表示即可，放弃遗产继承最好要通过书面形式。
　　根据《中华人民共和国继承法》
　　第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。
　　受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
　　根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
　　第四十六条的规定：“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。
”第四十七条规定：“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。”

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2019-03-20 17:07

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