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我与妻子于09年协议离婚,房子.女儿归妻子.我净身出户.但是,离婚后我们仍然住在一起.房产证至今也没过户.仍是我的名字。问:现在房子怎么分割.谢谢

离婚 2018-12-13 10:38 人浏览

共4位律师解答

离婚房产协议书事关重大,夫妻在签订离婚房产协议书的时候,应当注意以下内容:

1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。

2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。

3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。
以上就是对离婚房产协议书到底是什么,怎么写才有效的一些解答。离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。否则,还是建议大家可以请律师来帮助,帮助写出更完善更具法律效益的离婚房产协议书。

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2018-12-13 10:21

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夫妻双方可以协议离婚并就房产等共同财产进行分割，如果要进行过户，可以依照有关规定进行并依照下列的数额进行缴费：
离婚房屋过户手续费：
一、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
　　
二、费类：
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元

法律快车咨询顾问

2018-12-13 10:23

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协议离婚房产过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

平台法律顾问团队
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2018-12-13 10:38

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双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

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2018-12-13 10:38

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