问答详情

我母亲去世了户口上面有我和孩子,侄女3个人·目前我想更改户主,侄女不同意,我是否可以申请法院做出判决

房产纠纷 2018-12-19 11:08 人浏览

共4位律师解答

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。本人的工作就是办理房产手续，请给分。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-19 10:46

咨询我
1、符合条件的前提下，孩子的户口可以在当事人办理夫妻投靠的前提下，随迁至父亲的户口所在地落户；　　
2、户口本改名字需要征得双方监护人及孩子户口所在地的村（居）委会等的意见，在各方出具同意更改的书面意见后，才能办理该项；　　
3、当事人可以结合本人的实际情况，带上本人的户口本、身份证、孩子的《出生医学证明》等资料；　　
4、去户口迁入地的辖区派出所户籍科，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：　　1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；　　2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-12-19 10:49

咨询我
申请入户有多种方式，各地有不同的政策和规定，比如可以投靠入户，积分入户等等，具体可以到当地户籍部门咨询了解，通常可以到当地派出所户籍科咨询了解以获得更加详细的解答。
2、申请书内容包括以下几项：
（1）申请人基本情况
（2）申请事项
（3）申请事实与理由
（4）落款

法律快车咨询顾问

2018-12-19 11:05

咨询我
开车不小心撞死了自己的孩子。本案应当是涉嫌过失致人死亡罪；
1.过失致人死亡罪是指行为人因疏忽大意没有预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。其法定刑幅度为:三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
2.交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事是一种危害公共安全的犯罪，其法定刑
3.幅度为三年以下有期徒刑或者拘役，交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
4.交通肇事致人死亡的情形，虽然在客观方面也表现为一种过失致人死亡，但构成交通肇事要求侵害的客体必须是危害公共安全，只有在“道路交通”范围发生的事故才可以依据交通肇事罪进行处理，所以认定是否属于公共交通对定罪量刑非常关键
5.本案中的事故发生在自家小院，属于封闭的，并不允许车辆自由通过，不属于《道路交通安全法》中“道路”的范围，该案无法也认定为交通肇事，所以，应当只能以过失致人死亡追究行为人的刑事责任

平台特邀律师
推荐

2018-12-19 11:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台万宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。