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房屋财产分割的问题:男方单身的时候首付的房款,遇一女,女要求房产证“共有人”写她名字,结婚后,男方还是一人独自承担房贷,女方只为房屋内增添家居。问,离婚后,女方未和男的一起还贷,房屋属夫妻共同财产吗?离婚后如何分割?房屋财产分割的问题:离婚后,女方未和男的一起还贷,房屋属夫妻共同财产吗?离婚后如何分割?

离婚 2019-06-15 12:09 人浏览

共4位律师解答

婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。《解释
(三)》原文
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第
(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队
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2019-06-15 11:52

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关于房产证共有，
（一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。　　《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。　　《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。　　
（二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。　　《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

法律快车咨询顾问

2019-06-15 11:59

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根据《婚姻法》第四十六条：“离婚中，无过错方有权请求损害赔偿。”，离婚时，双方可以就夫妻共同财产的分割进行协商解决，协商不成由人民法院裁决。　第四十六条的规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的；
(三)实施家庭暴力的；
(四)虐待、遗弃家庭成员的。”该条确立了合法的婚姻关系中无过错方有权请求损害赔偿的法律保障。
根据上述规定，如果仅仅是偶尔出轨，不能使用损害赔偿。分割财产是法律也无明文规定。依照法律规定是平均分配，但实践中一般会适当照顾无过错方。

平台特邀律师
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2019-06-15 12:09

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离婚房产分割：
1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。
走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。

民事法律律师团队
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2019-06-15 12:04

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