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那个结婚4个月发现老公出轨,然后他求原谅,前提是房子加我的名字,但是房子有贷款,还要还14年,现在就是想写一个关于房产的协议。。有没有法律效应。。需要律师来证明或者怎么样吗??

离婚 2019-01-05 22:57 人浏览

共4位律师解答

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

平台特邀律师
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2019-01-05 22:46

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房产证加名离婚能分一半房产。
加名字之后，双方就是住房共有人，没预约份额前提，就是一人一半权益，离婚，可以主张得到一半产权。另外，我国房子的所有权是以不动产登记为准，房屋登记了双方名字，应该是共同财产处理，离婚时可以进行分割。

法律快车咨询顾问

2019-01-05 22:49

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按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-05 22:56

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夫妻双方的财产认定为共同财产的情况下，可以平均分配，夫妻双方的共同房产则会依法进行折价或者变价分割，一般也是平均分配。如果双方因为一方出轨而导致离婚的，在没有出轨的一方不存在法律规定的过错的情况下，可以依法提出由出轨方支付相应的离婚损害赔偿。

民事法律律师团队
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2019-01-05 22:57

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