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我2013年6月13日兑了一网吧由于生意不好于2013年12月23日转让了出去，当时钱没给全还差3万5，网吧执照没给他，对方给我写了个欠条写明1月12日归还欠款，并把执照还给他。现在管他要钱他说隐瞒了网吧离学校不足二百米的事实和网吧地址和执照不符，说文化局的人已经跟我说让我找地方搬走，说我都没跟他说。我上法院起诉他，法院的人把他找来说调节一下，他就把为什么不给钱的原因跟法院的人说了，法院的人给当地文化局的人打电话问了下是不是说了让搬走，文化局的人说这个事情已经跟我说过了。法院的人就说我们的合同时无效的，让我把网吧兑回来，说我可以找把网吧兑给我的人因为他也属于欺骗。我想问一下我起诉之前把网吧兑给我的人要求他把网吧兑回去可以吗？？？国家是不是有条例规定网吧不可以转让。希望哪位律师可以解答一下我的问题?谢谢

刑事辩护 2018-12-27 10:24 人浏览

共4位律师解答

你好，根据《合同法》第八十四条的规定，债务转让法律规定如下：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。合同义务转移理论上有广义和狭义之分。
广义的合同义务转移包括两种情况：一是债务承担，是指债权人、债务人与第三人之间达成协议，将合同义务转移给第三人承担。如债务人与第三人约定由第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人，向债权人履行合同义务。
二是由第三人代替债务人履行合同义务。这种形式的特点在于第三人与债权人、债务人并未达成转让合同义务的协议，并不由此成为合同的当事人。第三人只是自愿替代债务人履行合同。
因此，合同法第八十四条规定是指狭义上的合同义务转移，即债务承担的情况，第三人代为履行并不是合同义务转移。就合同法第八十四条规定合同义务转移来说，又包含着两种形态：一是合同义务全部转让，即债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，原债务人已经脱离了原来的合同关系。
通常被称为“免责的债务承担”。二是合同义务部分转让给第三人，通常被称为“并存的债务承担”，是指原有债务人并没有脱离原有合同关系，而由第三人加入合同关系，与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。
无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。

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2018-12-27 10:01

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按照目前的法律和政策，期房不能再转让。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
　　
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
　　要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

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2018-12-27 10:03

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在欠款纠纷中，方应提供以下证据：　　
(1)证明当事人诉讼主体资格的证据　　当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。　　当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。　　当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。　　
(2)证明买卖关系存在的证据《购销合同》、《供货协议》;订(定)货单;　　证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。　　
(3)证明协议履行情况的证据　　交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、运单;　　证明尚欠货款的凭证：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书，其它能证明欠货款事实的信函等。　　收货方提出质量异议的证据：信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告书、客户投诉、退货及索偿的证据。

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2018-12-27 10:24

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信用卡透支后一直不还，滞纳金没有上限。
① 如在宽限期内不算逾期，如无宽限期则直接计算逾期利息及滞纳金；
② 滞纳金为欠款的5%，利息按日利率万分之五计算；
③ 致电信用卡中心或银行说明情况；
④ 逾期一次，短时间立即偿还，不会对信用记录造成任何影响；
⑤ 对申请提额有一定影响，会略微降低提额的额度；
⑥ 对贷款有一定影响；
⑦ 逾期超过60日记录入个人征信记录；
⑧ 逾期超过90日记录为征信不良。
注：逾期不还银行会向法院提起诉讼。

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2018-12-27 10:19

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