我家房子因修路要征收?我的土地使用证是集体的?我想问一下国家对这种情况是怎么赔偿的
国家赔偿
2018-12-27 15:39
人浏览
共4位律师解答
-
房产纠纷也称房地产纠纷。纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。
房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。
一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。 -
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书；
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
4 、初始登记颁发的土地证书；
5 、地上附着物权属证明；
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 -
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 -
1、《土地管理法》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此本集体经济组织所有成员都可以享受。
2、可以平分。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，发包方可依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置费确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求发包方支付相应份额的，应予支持。-----法律规定的民主议定程序，见《村民委员会组织法》第十七条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数参加，或者有本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。必要的时候，可以邀请驻在本村的企业、事业单位和群众组织派代表列席村民会议。
3、由全体村民监督使用。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条还规定，已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。《土地管理法》第四十九条也规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
平台保定律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家房子因修路要征收?我的土地使用证是集体的?我想问一下国家对这种情况是怎么赔偿的
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
国家土地征收怎样赔偿
#房产纠纷人浏览
-
我家有块地??现在被国家征用 但是有几个村民说是集体的??我家有土地使用证打官司能赢吗
-
我家房子因修路要征收?我的土地使用证是集体的?我想问一下国家对这种情况是怎么赔偿的立即咨询当前26,982位律师在线
-
农村征收土地补偿款给谁
#征地补偿费人浏览
-
征收土地补偿款是集体的还是村们的
-
国家土地征收赔偿是怎样的
#土地补偿人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好！ 我想问一下现在在农村征收土地的钢屋是怎样被征收的
-
划拨土地征收补偿标准是什么
#土地补偿人浏览
-
宅基地没有土地使用证国家修路占用了有没有补偿
-
村里修路要占用我的房子，想问一下拆迁的时候这份协议好用吗？我的房子是老人留下来的房子没有土地使用证。
-
问题紧急？推荐 行政纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
集体所有的土地确权后被国家征用，怎么分补偿款
#农村集体土地征用人浏览
-
我想问一下国家对农村耕地的征收补偿是怎样
-
划拨土地征收有补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
如果没有土地使用证国家占用土地应该怎样赔偿?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
国家征收土地多少钱一亩
#征地补偿人浏览
-
我家的房子有本土地使用证，我想问一下这个土地使用证在拆迁的时候是属于集体的，还是个人的
-
土地征收和征用的补偿
#房产纠纷人浏览
-
上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准
#房屋拆迁程序人浏览
-
问题紧急？推荐 行政纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好??我想问一下国家占用土地是怎么赔偿的
-
征收集体所有土地房屋拆迁问题
#土地征用人浏览
-
我家的地由于要政府要挖路需要征收??我家的那块土地使用证是国有土地使用证???但是我家那块地上有个我家的油工厂???能不能以商业用地的赔偿标准来赔偿？
加载中