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律师您好！我是民间高利贷的欠款人的担保人（我在欠条上就写了“担保人和我的名字”，我也是受害者呀！被欠款人给哄骗了的呀！），借款后一个月内偿还。现在债权人把我和欠款人都告到了法庭，我接到法院的传票后，以举证时间太短（法院今天下传票隔日就宣布开庭的）为由，申请法院延期开庭一个月，已经获得批准。债权人与欠款人私下延期了还款的时间（延后了2个月，但是他们谁也没通知我延期还款的事，接到法院的传票我才知道的，但是延期的事没有文字资料呀，他们只是口头商定的）我想咨询以下事宜：一。?我可以以他们私自延期没通知我为理由免除担保人的责任吗？二。这段时间我可以把我的房子变更其他人的名字吗？如果我已经在法院查封房子之前已经完成变更已经领取了其他人名字的房产证，法院还可以以变更无效为由继续查封我的房子吗？

债权债务 2018-12-18 14:53 人浏览

共3位律师解答

担保有一般责任保证和连带责任保证两种类型，您必须确认您承担的是哪一种保证责任。一般责任保证的，保证人具有先诉抗辩权，可以要求债权人先起诉债务人，只有在债务人已经清偿但是实在无力偿还的情况下，才可以要求担保人就剩余的债务承担偿还责任。
如果是连带责任保证，那么债权人可以要求债务人或者担保人承担任意比例的债务，或者要求担保人承担全部的债务。

债权债务律师团队
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2018-12-18 14:31

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

法律快车咨询顾问

2018-12-18 14:34

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办理个人信用卡所用的财产证明必须是本人名下的资产，否则是无效的。办理信用卡时，如果要提供房产证复印件作为办卡材料，房产证的产权所有人必须含本人名字，有的时候银行还可能会要求该房产近3个月内任一水电煤发票单据复印件一起作为居住稳定性证明材料。
如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好全额还款。给银行信用卡中心打电话，声明非恶意欠款。逾期时间短的话，银行可能不计不良记录。

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2018-12-18 14:53

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