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我和她与2009年认识,当年两人口头约定两人借钱去买套房子后打工一起还债.而买房子时?钱她没出一分也没借一分钱.钱全部是我自己出的和借的.买房子后我们就出去打工,结果出去后她不上班,天天玩而且是靠我的工资养活着.2011年11月我们回家办了结婚证.直到2013年5月买的房子房产证才办下来.从我们买房到现在她都对房子没出过一分钱也没上班.现在我们因性格不和要离婚,请问这房子该归谁?谢谢.当年两人口头约定两人借钱去买套房子后打工一起还债.而买房子时?钱她没出一分也没借一分钱.钱全部是我自己出的和借的.买房子后我们就出去打工,天天玩而且是靠我的工资养活着.2011年11月我们回家办了结婚

离婚 2019-01-16 00:54 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

民事法律律师团队
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2019-01-16 00:26

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刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

法律快车咨询顾问

2019-01-16 00:30

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共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产，可以依照上述规则进行分割。

平台特邀律师
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2019-01-16 00:54

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通常情况下，夫妻双方的婚姻债务是指夫妻双方依法进行结婚后，在婚姻存续期间产生的有关债务。如果夫妻双方在离婚时，能够确定相关的债务为夫妻双方的共同婚姻债务的，可以依法请求对方共同承担这部分债务，但是一般情况下这一约定仅仅在夫妻双方之间产生效力而不能对抗债权人。

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2019-01-16 00:53

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