问答详情

我是城镇户口，老公是农村的，他们土地被征用后，我可以分到房子吗？还有就是，我是独生子女，我妈妈已经60岁了，她能否以农村户口把户口迁到我老公家，土地征用后，是否和我老公得到一样的补偿呢？他们土地被征用后，我可以分到房子吗？土地征用后，是否和我老公得到一样的补偿呢？

征地补偿 2019-03-03 17:01 人浏览

共4位律师解答

我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。
综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-03-03 16:37

咨询我
拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。
居民在农村有始居房，如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。
原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被拆迁，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。

法律快车咨询顾问

2019-03-03 16:44

咨询我
离婚后，怎么办独生子女证？离婚对象领证程序：
（1）由符合条件的一方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。
（2）经所在单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后，送符合条件一方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核(需携带户口簿、结婚证、离婚证明原件)。
乡(镇)人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕，报所在地的区、县计划生育委员会审批(附户口簿、离婚证明复印件)。
（3）区、县计划生育委员会应在接到《独生子女证申请审批表》次日起三十天内审批完毕。
对符合条件的，发给《独生子女证》。

平台特邀律师
推荐

2019-03-03 16:46

咨询我
土地被征通常会获得征地补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-03 17:01

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台陇南律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。