我喜欢上了一所小房子。中介要求我们付25%的定金。我们不同意。押金的比例是多少？
房产纠纷
2023-01-24 10:29
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共4位律师解答
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你好，这个需要看合同是怎么约定的，如果合同哟哟约定，就是需要付的
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法律分析：房定金和押金的区别有：
（1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。
（2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。
（3）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。
（4）违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。 -
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