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你好，我想询问一下，我和男友一起买了一套房子但房产证上是写他的名字，我想让他写份承诺书给我，不知道这样的承诺说是否具有法律效应，如果没有那我应该怎么办？谢谢

合同纠纷 2018-12-14 15:34 人浏览

共4位律师解答

一、承诺书有效，但是不能对抗第三人。写明双方的身份信息，房产地址，借名义买房的情况，对方未出资的情况，房产实际属于你父亲的承诺等，也可以委托律师起草。只能通过买卖或者赠与的方式变更产权人。
二、如果是婚内用共同财产购置的属于共有财产。

平台法律顾问团队
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2018-12-14 15:16

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《婚姻法解释
(三)》主要内容
　　
1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
　　
2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
　　
3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
　　
4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

法律快车咨询顾问

2018-12-14 15:25

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

合同纠纷律师团队
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2018-12-14 15:33

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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

平台特邀律师
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2018-12-14 15:34

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