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30年前我的爷爷盖了8间房（只打了一口井），爸爸和叔叔结婚后就分开过了，一家四间房，而这口井正好是在我家的院子里，分家时口头讲的两家人合用这一口井，如果叔叔想自己打井的话我家出一半的钱和人。因为今年干旱，这口井现在没有水了，我父母就和叔叔商量想让他自己出去打井（我家出一半的钱），但是叔叔不同意，最后我父母一气之下就把井给埋了，我想问的是如果因为我父母把井埋了叔叔起诉我家的话，我家能打赢官司吗

房产纠纷 2018-12-18 17:57 人浏览

共3位律师解答

你好，不动产以登记来确实所有权。按农村风俗，父母子女分家一般自由商定确认，可书面可口头，且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题，经常存在登记不明确，因此法律效力须待考量。
因此，应当综合农村习惯和法律的考虑，而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。

房产纠纷律师团队
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2018-12-18 17:36

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分家协议是有效的，协议应该受到合同法的调整，也就是说是债权，债权就要受到诉讼时效的限制，但是分家的协议，并非普通的协议，是关于物权的权属的分配方案，可以根据协议的内容判断，看能否按照物权的理论来抗辩，这样就绕过了诉讼时效了。

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2018-12-18 17:38

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如协议离婚不成，可以诉讼离婚。夫妻共同财产一般平均分割，可以适当照顾女方和子女权益，夫妻共同债务平均分担。孩子不满2岁的一般判给女方，2岁以上按照有利孩子成长的原则判决，孩子满十岁的要征求孩子本人的意见。
抚养费为不直接抚养的一方月稳定收入的20%到30%。

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2018-12-18 17:57

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