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30年前我的爷爷盖了8间房(只打了一口井),爸爸和叔叔结婚后就分开过了,一家四间房,而这口井正好是在我家的院子里,分家时口头讲的两家人合用这一口井,如果叔叔想自己打井的话我家出一半的钱和人。因为今年干旱,这口井现在没有水了,我父母就和叔叔商量想让他自己出去打井(我家出一半的钱),但是叔叔不同意,最后我父母一气之下就把井给埋了,我想问的是如果因为我父母把井埋了叔叔起诉我家的话,我家能打赢官司吗

房产纠纷 2018-12-18 17:57 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,不动产以登记来确实所有权。按农村风俗,父母子女分家一般自由商定确认,可书面可口头,且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题,经常存在登记不明确,因此法律效力须待考量。
    因此,应当综合农村习惯和法律的考虑,而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。
  • 分家协议是有效的,协议应该受到合同法的调整,也就是说是债权,债权就要受到诉讼时效的限制,但是分家的协议,并非普通的协议,是关于物权的权属的分配方案,可以根据协议的内容判断,看能否按照物权的理论来抗辩,这样就绕过了诉讼时效了。
  • 如协议离婚不成,可以诉讼离婚。夫妻共同财产一般平均分割,可以适当照顾女方和子女权益,夫妻共同债务平均分担。孩子不满2岁的一般判给女方,2岁以上按照有利孩子成长的原则判决,孩子满十岁的要征求孩子本人的意见。
    抚养费为不直接抚养的一方月稳定收入的20%到30%。
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