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70岁的李老太怎么也没想到，自己一大把年纪竟被继女告上了法庭，起因则是因为亡夫留下的一套价值不菲的房产。　　11年前，李老太和丈夫陈先生喜结连理，此前双方都是离异家庭。陈先生有一个女儿，当年已经30岁了，李老太则育有两个儿子，也都已成年。结婚后，夫妻俩居住在曲江路上的一套产权房里。去年4月，陈先生去世。11月，继女高女士一纸诉状，将仍住在屋内的李老太告上法庭，要求与继母共同继承房产，并请法院依法分配财产。　　审理中，高女士向法院出示了一张父亲与生母的离婚协议书，上面在“财产分割”一栏明确写着：“经济各自独立，故无共同财产分割，全部财产归女方所有”。这份协议对李老太的打击不小，甚至觉得自己很委屈。一向在社区生活中非常活跃的李老太，开始变得闷闷不乐。对她而言，曲江路的这套产权房，是她和老伴生活了10多年的地方，承载着太多的回忆和不舍。　　经法院查明，1995年10月，陈先生购买了这套房产，并于1996年2月拿到了产权证，登记在自己名下。1996年11月，陈先生和前妻高某离婚，于1998年1月与李老太再婚。从陈先生和李老太的婚姻关系看，这套房产是陈先生的婚前财产。根据陈先生的离婚协议书，这套房屋产权很可能涉及到陈先生的前妻高某的权利。　　经法院调解，双方同意该房屋由继女高女士继承，事后可办理产权变更手续，但对方应向李老太支付房屋折价款21万元。同时，李老太依旧可以住在这套房子里，直到她自愿搬离房子并迁出户口，期间高女士同意不随意转让该房屋，此外，李老太自2009年3月起每月向高女士支付700元房租，这笔房租可在老人迁出后获得的21万元折价款中扣除。

离婚 2018-12-28 14:19 人浏览

共4位律师解答

《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”　　《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
”　　《继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
”　　《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”　　如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，则父亲的遗产应按法定继承处理。分割遗产时，首先应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为母亲所有，其余的为被继承人的遗产。
继承遗产应当清偿被继承人依法应当清偿的债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当清偿的债务可以不负偿还责任。

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2018-12-28 13:56

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您好！根据《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
要符合法律规定。因此可以代书遗嘱，但是形式需要符合法律规定。

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2018-12-28 13:58

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如何继承房屋产权，　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　
(一)继承公证　　继承公证需要带两个证明和两个证件：　　
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。　　
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。　　
3、继承人的身份证明文件。　　
4、被继承的房产证或其他证明文件。　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。　　
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料　　
1、房屋所有权证书。　　
2、继承公证。　　
3、继承人身份证及复印件。

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2018-12-28 14:14

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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2018-12-28 14:19

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