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楼上下水道漏水，找水电维修，修了多次，用水泥粉糊一下，只管几天，随后还是漏水，我家地板被泡翘起，天花板也被泡花了，每次都是我报修，楼上白天没人，总是迟迟联系不到住户在家等待维修人员，导致维修向后推迟，我家不断保修，修完还漏水，我应该找谁索赔？需要哪些证据？起诉胜算的把握有多大？楼上下水道漏水，还是漏水，导致维修向后推迟，我应该找谁索赔？需要哪些证据？起诉胜算的把握有多大？

损害赔偿 2019-01-27 15:08 人浏览

共3位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。

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2019-01-27 14:51

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协商不成，到法院起诉，主张业主承担侵权赔偿责任
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

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2019-01-27 14:58

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房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　
1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；　　
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。

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2019-01-27 15:08

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