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婚前,我父母出资付了一套房的首付,并用我的公积金贷款按揭。那么未来我结婚了,这套房是我个人财产还是双方财产?

离婚 2018-12-15 13:51 人浏览
共4位律师解答
  • 婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
    在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
  • 按揭贷款购房流程:1,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
    3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  • 男方父母需要对男方写赠与协议,没有赠与协议不能视为赠与,则属于夫妻共同财产。
    离婚后,只要父母出钱有凭证,或者双方都认可,父母出钱部分按照房价的比例归还,包括升值部分。
    房产夫妻共同还款部分,含升值的房价,属于共有,双方一半。
    婚后的收入属于共有财产。如已经转移,要举证,视转移无效。
    能够协议离婚最好,双方有争执,求助于司法程序,以维护各自利益。
  • 贷款买房是对税收有影响的。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2018年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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