问答详情

农村/平房/兄妹两人/父亲已去世无遗嘱，房产证改为母亲的名字，母亲现一直与哥嫂同住在这栋平房里，女儿已经结婚户口已经迁出不在老家。现面临拆迁，有以下两点疑问：1、拆迁所得是否应该这样拆分：母亲得50%，兄妹二人分别是25%2、拆迁补偿协议书是否需要母亲以及兄、妹三个人共同签字？还是三人中一人签字即生效？

拆迁补偿 2018-12-17 12:19 人浏览

共4位律师解答

遗嘱有五种形式：　　
(1)公证遗嘱。公证是法定的机关对法律事实的真实性和合法性给予认可。因此，公证遗嘱的证明力最强，效力最高。设立公证遗嘱必须将自书或代书遗嘱文书送给法定公证机关并由其办理。　　
(2)自书遗嘱。设立自书遗嘱必须亲笔书写正式文书并签名，注明年、月、日。如果需要对先前所立自书遗嘱作修改的，应由本人加以文字说明并签名，注明年、月、日。　　
(3)代书遗嘱。公民请别人代写遗嘱必须由自己口述，且有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和公民本人一起在上面签名盖章，否则，法律将认定为无效遗嘱。　　
(4)、录音遗嘱。公民书写有困难或不愿请人代书的，可以口述通过录音设备以录音磁带的形式来表达自己的遗嘱意愿，但在口述录音时必须有两个以上见证人在场见证，以防止录音遗嘱被人剪辑、伪造或篡改。　　
(5)、口头遗嘱。公民在涉及生命垂危或严重自然灾害、意外事故等危急情况下，可以立口头遗嘱，但应当由两名以上见证人在场见证。　　上述五种遗嘱形式都必须做到内容合法，即不得处理其无权处分的房产，并为法定继承人中的老弱病残者保留必要的继承份额。从形式上说，由于房产处理一般数额较大，且涉及到登记过户问题，因此，按照登记机关的要求，公民设立房产遗嘱应当采取公证遗嘱的方式。

平台特邀律师
推荐

2018-12-17 11:51

咨询我
你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的法定继承人（有遗嘱的除外）进行继承。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权，所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。

法律快车咨询顾问

2018-12-17 11:54

咨询我
无权继承：农村的集体房产，所在权不属于被继承人（当事人的父母），是不能继承的（继承权男女平等，与是否女儿无关）。　　《中华人民共和国继承法》的规定：　　第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　
1、公民的收入；　　
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；　　
3、公民的林木、牲畜和家禽；　　
4、公民的文物、图书资料；　　
5、法律允许公民所有的生产资料；　　
6、公民的著作权、专利权中的财产权利；　　
7、公民的其他合法财产。　　第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

征地拆迁律师团队
推荐

2018-12-17 12:14

咨询我
关于房屋的产权人，要看在拆迁办变更的拆迁协议的内容，如果将被拆房屋变更为您的名字，那么该房屋就不是您父母的财产了，如果有其他的约定，那么有具体问题具体分析了。至于过渡费，也是同样的道理，因为该费用是给被拆迁人的，所以还是要被拆迁房屋的产权人来确定被拆迁人，进而确定过渡费的归属。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-17 12:19

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台陵水县律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。