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我原来是农村户口，考学后迁走了，后来上班结婚就没迁回去了，现在老家拆迁，我，我老公，孩子是否有房屋补偿，我老家还有田地。考学后迁走了，后来上班结婚就没迁回去了，现在老家拆迁，我老公，孩子是否有房屋补偿，我老家还有田地。

拆迁补偿 2019-03-06 17:44 人浏览

共4位律师解答

结婚后，女方要拆迁了，男方把户口迁到女方村里后能否享受拆迁补偿的解答如下：
一般在拆迁前，公安机关要冻结户口迁入的。如果在户口冻结前，男方户口已经迁移到女方，就是该村村民，可以享受该村拆迁同等待遇。
办理程序一般是：迁入地村委会出具同意接受户口的证明，到迁入地派出所开接受证（有的地方规定，要事先取得所在乡镇党委政府的批准，比如书记镇长签字），然后到迁出地派出所办理迁移手续。
结婚后，女方要拆迁了，男方把户口迁到女方村里后能享受拆迁补偿

征地拆迁律师团队
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2019-03-06 17:21

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买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。
但是类似问题也不是不可以避免，在此我向大家做两点建议：

一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。

二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。

平台法律顾问团队
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2019-03-06 17:27

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1.一般规定　　估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。　　评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。　　
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估　　
2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。　　
2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。　　
2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。　　
3.协助评估　　凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

法律快车咨询顾问

2019-03-06 17:44

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一般来说，小产权房不能抵押贷款。
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

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2019-03-06 17:44

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