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我与妻子三年前在民政局办理了离婚。当时我们两个私下写个协议（并未公证），说明房子归我和女儿。房子产权本上写的是我妻子的名字。现在我想办理过户她并不配合。1，这个未公证的协议，有效力吗？2，她不配合过户的情况下，我应该如何办理过户手续？

房产纠纷 2019-01-08 18:12 人浏览

共4位律师解答

当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
　　当事人应提交的材料：
　　
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况(即：姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
　　
2、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。

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2019-01-08 17:46

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二手房签合同时，房东口头说没租赁合同，但过户后，存在租赁合同仍然有效。根据《合同法》：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为，原房东应承担租赁合同的违约责任，赔付违约金。经三方协商也可以继续履行租赁合同，自过户之日起租金归现房主所有。

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2019-01-08 17:54

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遗赠协议的效力，只要是遗赠人的真实意思表示，并且处分的是自己的合法财产，那么遗赠协议就是有效的，但是建议为了让一遗赠协议的效力，得到更好的保障。可以去公证机关办理公证，只能够本人亲自去办理。
不能够代理。

房产纠纷律师团队
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2019-01-08 18:02

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1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明； ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明； ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等； ④与公证事项有关的财产所有权证明； ⑤与公证事项有关的其它证明材料。

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2019-01-08 18:12

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