问答详情

律师们好国庆节快乐！
我想咨询的问题是这样的我在2013年6月1号签了一份铺面租赁合同交了5000的押金合同一年一签 2014年6月到期业主又跟我签了一份一样的合同（合同内容在附件里面），现在我由于某些原因不能继续经营然后提前一个月以短信方式告知业主退租得到了业主的同意，当时业主答应退租并退还押金，可是没过多久业主又以合同期未满拒绝退还押金，请问这种情况下我能不能退回押金如果业主拒绝退还押金我该怎么办？
在此感谢给位好心的律师帮忙解答一下感激不尽！
祝各位律师国庆快乐幸福安康！！！
多谢多谢！！！我想咨询的问题是这样的能不能退回押金如果业主拒绝退还押金我该怎么办？

合同纠纷 2019-05-13 06:44 人浏览

共4位律师解答

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-05-13 06:22

咨询我
你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已写明违约金及其支付方式和时间，你有权依据合同追究承租人的违约责任，同时合同已写明如对方存在单方违约行为，守约方的单方解除合同权利，目前承租人已明显违约，你可追究其违约责任，同时也可行使你的单方解约权，如不能与承租人协商一致，建议向法院起诉。

平台特邀律师
推荐

2019-05-13 06:26

咨询我
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效所以您询问的租房交了押金能退吗这一问题，就要看您是否违约了

法律快车咨询顾问

2019-05-13 06:44

咨询我
首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-13 06:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黄冈律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。