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你好，我想写一份协议书，是关于房产归属，我老公去世留下两套房子，我和他前妻的女儿商量好了，给他十五万就放弃所以继承权，这个协议怎摸写比较好，需要什么人来做证明才更合适，因为以后我还要房子过户时需要她去，怎样写才能全面，谢谢

离婚 2018-12-26 09:33 人浏览

共4位律师解答

你好！首先要看该房产是你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共同财产，如果是个人财产协议就是有效的。如果是共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你父亲处分时如果没有经过你母亲的同意属于无权处分，但也未必无效。首先要看买方能否证明其有理由相信其为夫妻双方共同意思表示，如果能证明则协议有效，买方有权要求你家人协助办理变更登记。此外，还要看是否符合善意取得的要件，《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　
（二）以合理的价格转让；　　
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

民事法律律师团队
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2018-12-26 09:12

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有遗嘱的按遗嘱执行。
没有遗嘱的按法定继承。男方死亡，共同财产（包括50万赔偿款）先分一半给配偶，剩下部分为遗产。遗产分配：第一顺序：配偶、父母、子女，按人头平均分配。
没有第一顺序继承人的才按第二顺序继承，即兄弟姐妹。
按本案情况，按第一顺序继承，兄弟姐妹不分。
在分配时，应照顾老人、未成年子女、无生活来源或生活困难的、生前照顾多些的。

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2018-12-26 09:13

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根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
　　即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 09:33

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车祸赔偿中有房产，涉及遗产继承和赔偿款分配两个问题。遗产继承法律规定的很清楚，在被继承人生前未立遗嘱的情况下，由其第一顺序法定继承人平均分割继承被继承人的遗产。本案被继承人的遗产是房产，但若该房产是婚后取得的，夫妻双方又无另外的约定，则此属夫妻的共同财产，各为50%，如此可供继承的死者的遗产仅为该房产一半，由死者的母亲、妻、子平均分割继承。

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2018-12-26 09:28

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