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我公公70多岁了，婆婆前几年去世了，后来自己找了个60多岁的寡妇，她有女儿和儿子。但关系不好。和我公公走动了4年，但没住在一起。最近女方房子拆迁想住到我公公这里来，一起共同生活。因我公公早年办厂有一些积蓄，而且我家有4套拆迁房还没办房产证，我们担心这个女的是看中了我家的钱财和我公公在一起的，请问遇到这种情况我们该怎么设防呢？能不能签订一份相关的协议呢，免得以后有纠纷，请教王律师，帮否给我一个建议，谢谢了

综合法律 2018-12-16 20:54 人浏览

共3位律师解答

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2018-12-16 20:42

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双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。

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2018-12-16 20:44

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

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2018-12-16 20:54

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