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房子翻建，家人协议给我一层，现要签署协议，如果房产证上没有我的名字，以后遇到拆迁，赔偿我能拿到吗？

拆迁补偿 2019-01-10 12:09 人浏览
共4位律师解答
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

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    2019-01-10 11:41

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  • 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-10 11:46

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  • 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：
    1、订立协议的主体;
    2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;
    3、补偿安置方式;
    4、货币补偿金额;
    5、搬迁期限;
    6、违约责任;
    7、争议的处理;
    8、需要约定的其他事项。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-01-10 12:09

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  • 拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
    这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
    缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
    第二，证件或手续不齐全的违章建筑
    在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-10 12:04

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