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你好，
1、有些关于家庭纠纷的问题想咨询一下。我妻子在我不知情的情况下，在外贷款用来赌博，造成家庭破裂而离婚，像这样的债务，离婚我是否有义务承担？
2、我们的房产证是夫妻两人的名字，因为去年我母亲将自己的房子卖掉帮她还赌债，希望她能有所悔悟，不曾想，她屡教不改，又是到处借钱贷款赌博，现如今，我们已经办了离婚手续，口头协议，房子归我和母亲及儿子所有，我想请教的是，房产证上如何将她的名字去掉，是否需要另外协议公证？她现如今已经堕落的无诚信了。谢谢。

离婚 2018-12-15 15:26 人浏览

共4位律师解答

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
１７、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。　　下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：　　
（１）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。　　
（２）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。　　
（３）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。　　
（４）其他应由个人承担的债务。如果你要离婚，你可以不承担，是老公的个人债务。

法律快车咨询顾问

2018-12-15 15:06

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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

民事法律律师团队
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2018-12-15 15:12

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赌博所欠的债务不属于夫妻因共同生活所负的债务，离婚由赌博之人一人偿还。
最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第十一条规定，“出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予以保护。
”及《民法通则》第五十八条规定，“违反法律或者公共利益的民事行为无效，从行为开始起就没有法律约束力。”赌债本身非法，不受法律保护。
最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第十一条规定，“出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予以保护。
”及《民法通则》第五十八条规定，“违反法律或者公共利益的民事行为无效，从行为开始起就没有法律约束力。”赌债本身非法，不受法律保护。因此女方无义务帮助丈夫偿还赌债。

平台特邀律师
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2018-12-15 15:22

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公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。

平台法律顾问团队
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2018-12-15 15:26

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