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我是工人。我以前在父母的帮助下买了一套房子，但房子的产权是40年，所以我想问一下，当房子的产权在40年后到期时该怎么办？我想知道。

房产纠纷 2022-02-25 23:13 人浏览

共2位律师解答

房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地

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2022-02-25 23:05

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分两种情况；
1、国家要收回土地，如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。
2、国家无需收回土地，如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。交纳土地出让金，该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格

房产纠纷律师团队
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2022-02-25 23:13

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