你好，我想问一下，我的房子已经租给一位房客七年了。他走了，欠了3万元热水。我让他说这是财产问题。饮用水表是智能的，只有他插卡买水才能使用。但是水表坏了，自从他没有买水以来，他一直在用它。我不知道。我还告诉他，当他把计价器弄坏时，他没有换。我不知道也没有通知我。现在房客们不给钱就离开了。该房产表示这不是他们的问题。我让我起诉。我该怎么起诉。非常感谢。

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