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法院对土地证进行了不得交易,抵押,转让查封,可不可以办理商品房预售许可证.8法院对土地证进行了不得交易,抵押,转让查封,可不可以办理商品房预售许可证.8法院对土地证进行了不得交易,可不可以办理商品房预售许可证.8法院对土地证进行了不得交易,可不可以办理商品房预售许可证.8

综合法律 2019-02-21 02:09 人浏览
共4位律师解答
  • 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。
    土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。
    土地使用权部分转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
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    2019-02-21 01:42

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  • 农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：
    1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；
    2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；
    3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；
    4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。
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    2019-02-21 01:47

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  • 关于法院是否能够查封协议离婚后的夫妻双方的房产的问题，通常情况需要根据我国法律规定，并结合实际的情况来进行确定，具体如下：
    一、如果只有唯一的一套住房是不会被查封的。
    二、如果有多套住房，哪怕是有离婚协议，但是没有离婚证，也是可以查封的。
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    2019-02-21 02:09

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  • 农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    （二）》
    第二十一条规定："离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"
    "当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。"
    答案：双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。
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    2019-02-21 02:00

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