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在熟人中，农村宅基地可以抵押吗？有模型吗？我们应该注意什么

债权债务 2022-02-27 10:13 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同
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    2022-02-27 09:47

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  • 土地使用权抵押贷款需要注意：
    1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
    2、土地使用权抵押的前提。
    3、抵押须有书面文件。
    4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。
    5、保险问题。
    6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。
    7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。
    8、董事会的决议等等
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    2022-02-27 09:51

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  • 根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
    （一）被担保债权的种类和数额；
    （二）债务人履行债务的期限；
    （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
    （四）担保的范围。
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    2022-02-27 10:13

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