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当你买二手房时，你不能在过户手续上签字。你该怎么办？

房产纠纷 2022-02-28 23:50 人浏览

共3位律师解答

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律快车咨询顾问

2022-02-28 23:27

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一、买二手房的注意事项有：
1、核实产权是否清晰；
2、核实清楚房屋基本状况；
3、明确交易程序；
4、违约责任要明确。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查；
2、准备好过户材料；
3、递交材料办理过户；
4、办理税费减免及缴税；等等

平台法律顾问团队
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2022-02-28 23:33

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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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2022-02-28 23:50

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