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我和房东签了一份为期五年的合同,每年付房租。现在我已经租了两年,付了两年的房租。如果我现在不租房,是不是违反了合同?合同上说有1万元的违约金,但并没有说如果我五年不租房就违反了合同。这是违反合同吗

合同纠纷 2022-03-01 06:55 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。
    承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的
  • 因租房合同无效,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
  • 房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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