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您好,我于2016年3月27日与中介签订了租赁合同。房东不在场,但我违反了合同,半小时内没有租房。合同于3月29日生效。我能拿回一个月的租金和押金吗?后来中介说可以帮我转租出去,但现在一个月过去了,房子还没有租出去。他们拒绝把押金还给我。他们打电话给房东。房东让我找个中间人,打电话给中间人。中介让我自己去找房东。我现在该怎么办?

房产纠纷 2022-03-01 17:51 人浏览
共3位律师解答
  • 合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
  • 转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
  • 转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
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