我想问一下，房屋租赁合同是否规定租金应每季度支付一次，并支付三次。第三次交房租后，房东每次都要我交半年的房租。但住了9个月后，我什么也没租。根据合同，我提前一个月通知房东不要续租。房东说什么时候去找下一个房客，退还租金和押金。现在租期到了，房东的押金也不退还。这合法吗？
房产纠纷
2023-01-16 22:13
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共4位律师解答
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依据你们合同约定处理
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可以直接进行起诉解决的
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协商不成可通过诉讼解决
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租房合同到期，如果不续租，承租人应当返还房屋。如果合同中约定押金条款，则出租人应当按照合同约定退还押金。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
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