共3位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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建议和房东协商解决，协商无果可以起诉
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可以根据签订的租赁合同约定的条款向对方主张退款租金以及违约金，协商不成，可以向法院起诉维权，娇
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