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协议离婚把夫妻共有房产留给未成年孩子,孩子成年后可否买卖该房产夫妻离婚时正好是在孩子18岁生日之前数月，协议中表示该房产留给孩子。数月后孩子成年，也已知父母离婚情况，要求卖掉该房产。协议中孩子的监护及抚养权归母亲所有。在孩子18前，跟与母亲说过，要求卖掉该房产。到孩子成年后，由母亲名下，直接卖掉了，刚刚成年几天的孩子是同意而且支持的。请问是否合法？协议离婚把夫妻共有房产留给未成年孩子,孩子成年后可否买卖该房产夫妻离婚时正好是在孩子18岁生日之前数月，是否合法？

离婚 2019-02-06 18:13 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方离婚时，可以就房产分割以及子女抚养权的归属问题进行协商，能够达成合意的，可以在离婚协议书中写明，同时打民政局将离婚协议书进行备案并进行离婚登记的办理。如果夫妻双方不能就子女抚养以及房产归属达成合意的，只能够通过到法院走诉讼程序来请法官依法作出判决。

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2019-02-06 17:46

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离婚房产分割，一般会适当考虑孩子：
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。
如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

法律快车咨询顾问

2019-02-06 17:49

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法院确定抚养权一般遵循有利于孩子身心健康成长原则。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的;
(5)双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑；
(6)双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果一方思想品质、家庭条件、教科程度更好，取得抚养权的机会更多。

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2019-02-06 18:13

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<<中华人民共和国婚姻法》第36条第3款规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：
(一)离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，应当另行起诉。
(二)一方要求变更子女抚养关系有下列情形的，应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为的，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
(三)父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许

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2019-02-06 18:13

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