我外婆家在浙江农村,村里搞新农村建设,外婆家搬出老宅新买了块地建了房,本来按规定老房子是要拆掉的,但是由于老宅具有文物保护价值,没有让拆掉,国家还花钱帮助修葺老宅。但是村委会想以200元一平方收购这一片老宅,在老宅修葺期间还拿走了钥匙,不让原来这一片房屋的主人进门。我想咨询下在这种情况下,村委会是否有权利这样做谢谢我想咨询下房屋产权归属问题。村里搞新农村建设,我想咨询下在这种情况下,是否有权利这样做谢谢
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
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