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农村房屋可以买卖吗?什么问题需要注意

房产纠纷 2022-03-04 09:25 人浏览
共3位律师解答
  • 我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让,但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移,如果未经登记,则只能在当事人之间产生债权、债务关系
  • 首先,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。其次应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。同时应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
    最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续
  • 因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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