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请问父母给已成年子女买房，房产为子女联名，所有购房资金及房贷还款都出自其中一名子女银行卡，请问，房子的归属权是子女两人还是其中一名请问父母给已成年子女买房，房产为子女联名，还是其中一名

离婚 2019-03-10 16:00 人浏览

共3位律师解答

根据《物权法》和《婚姻法》规定：不动产所有权一般以登记的为准，但有其他证据证明登记的和实际所有人不一致的除外。既然你们是在婚前共同购买，其做了财产公证，那么该房屋就属于共有，该协议一般是推翻不了的。
婚姻法规定婚前财产属于婚前个人所有，不已婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，借条是有效的，可以要求偿还。对于赠与，首先需要赠与人的意思表示，且受赠人同意受赠的表示，二者缺一不可。

平台法律顾问团队
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2019-03-10 15:46

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根据婚姻法解释三第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。所有根据上述规定，仅需做赠与合同的公证即可。

法律快车咨询顾问

2019-03-10 15:49

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关于房屋归属纠纷有相关法律供您参考：房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：　　
(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。　　
(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。　　
(三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。　　
(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。　　
(五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。　　
(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

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2019-03-10 16:00

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